La controversia legale che contrappone Maspa srl e il Comune di Sassari illumina un nodo cruciale nella pianificazione urbanistica contemporanea: il bilanciamento tra stabilità degli interventi programmati e necessità di adattamento a un contesto in continua evoluzione.
La Maspa, società promotrice di un progetto complesso che prevede la realizzazione di due edifici residenziali (sei e cinque piani), un supermercato, attività ricettive e uffici su un’area di proprietà delle Pie Sorelle Educatrici di San Giovanni Evangelista, lamenta il blocco dell’approvazione definitiva del piano attuativo.
La società sostiene la conformità formale del progetto alle normative urbanistiche comunali, rivendicando il diritto all’adozione definitiva, nonostante l’intercorso tempo.
La reazione del Comune di Sassari, guidato dal sindaco Giuseppe Mascia, si configura come una difesa del ruolo di controllo e valutazione degli organi comunali, salvaguardando la legittima prerogativa di riesaminare scelte programmatiche assunte in precedenza, in un contesto urbanistico significativamente trasformato.
Il blocco dell’approvazione non è presentato come un atto arbitrario, bensì come un esercizio doveroso di revisione, volto a garantire la massima coerenza tra il progetto e le attuali esigenze della comunità.
L’assessora all’Urbanistica, Maria Francesca Fantato, sottolinea l’importanza di evitare una mera ratifica di decisioni pregresse, enfatizzando la necessità di un approfondimento critico.
La priorità indicata non è l’accelerazione dell’iter approvativo, ma l’ottimizzazione del progetto, con particolare riferimento alla destinazione di aree verdi pubbliche, un elemento percepito come carente nel quartiere interessato.
Questa attenzione al verde non è isolata, ma si inserisce in una riflessione più ampia sulle mutate esigenze residenziali e commerciali del quadrante cittadino.
La vicenda trascende la mera disputa legale tra un privato e l’ente pubblico, rappresentando un campanello d’allarme sulla necessità di ripensare i processi di pianificazione urbanistica.
La rigidità nell’applicazione delle normative e la difficoltà di adattamento a cambiamenti sociali ed economici possono generare conflitti e frustrazioni.
La posizione del Comune di Sassari, pur sollevando interrogativi sulla certezza del diritto per il privato investitore, evidenzia la crescente consapevolezza del ruolo della pianificazione come strumento di gestione del territorio a servizio della collettività, che implica una continua revisione e un’apertura al dialogo con i diversi attori coinvolti.
La questione sollevata invita a una riflessione più ampia sulla necessità di modelli di pianificazione flessibili, partecipati e capaci di integrare le esigenze di sviluppo economico con la tutela della qualità della vita e della sostenibilità ambientale.
L’auspicio è che il contenzioso possa tradursi in un’occasione per ripensare il futuro del quartiere, promuovendo un progetto condiviso e in grado di rispondere alle reali necessità della comunità.
