21 marzo 2025 – 12:55
La domanda di case in affitto a Aosta continua ad alimentarsi soprattutto tra le fasce economiche più vulnerabili, determinando una situazione difficile da gestire per gli agenti immobiliari che si ritrovano a dover selezionare tra un’orda di richieste. L’aumento della popolazione studentesca e lavoratrice in cerca di alloggi economici sta contribuendo a far lievitare i prezzi delle case in affitto, rendendo ancora più complesso il mercato immobiliare nella Valle d’Aosta.Molti proprietari, spaventati dalle storie di inquilini morosi e dalle difficoltà nel recuperare danni economici e materiali causati da occupanti abusivi, preferiscono lasciare i propri immobili vacanti piuttosto che affittarli a lungo termine. Questa situazione sta contribuendo ad un aumento dei prezzi delle case in vendita e degli appartamenti in locazione turistica.Secondo Roberto Nale, vicepresidente della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professional (Fiaip) Valle d’Aosta e delegato dell’Osservatorio Mercato Immobiliare (Omi), è essenziale intervenire su alcune criticità fondamentali per incentivare la locazione residenziale a lungo termine, come ad esempio una maggiore tutela nei confronti dei proprietari, che potrebbe essere garantita attraverso norme più severe sul recupero del credito e l’eviction degli inquilini morosi.Le spese energetiche e i costi delle ristrutturazioni sono due altre criticità non trascurabili per i proprietari di immobili, soprattutto quelli costruiti negli anni settanta, che devono affrontare le nuove normative sull’efficienza energetica ed eventuali rimediare a difetti strutturali.
