Kering e Ardian rafforzano il loro legame strategico con un’operazione immobiliare di rilevanza globale, focalizzata sull’iconico asset situato al 715-717 di Fifth Avenue a New York.
La joint venture, che segna un primo passo concreto per Ardian nel mercato immobiliare statunitense, consolida la partnership preesistente tra i due colossi, già consolidata da un precedente accordo a Parigi.
L’operazione prevede il conferimento dell’immobile a una nuova società partecipata, con una quota del 60% detenuta da Ardian e il restante 40% da Kering, una struttura che consente a Kering di liberare liquidità, contabilizzata direttamente nel patrimonio netto.
La valutazione complessiva dell’asset si attesta a 900 milioni di dollari (equivalenti a circa 766 milioni di euro), con Kering che incasserà 690 milioni di dollari (587 milioni di euro) derivanti dalla cessione della sua partecipazione.
L’immobile, situato nel cuore di Manhattan, rappresenta un punto nodale per il commercio di lusso, beneficiando di una posizione privilegiata su una delle vie più prestigiose del mondo.
La struttura, estesa per circa 115.000 piedi quadrati (10.700 mq), ospita spazi commerciali di lusso distribuiti su più livelli, configurandosi come un hub strategico per brand di eccellenza.
Questa iniziativa si inquadra all’interno di una più ampia strategia di gestione del portafoglio immobiliare di Kering, volta a ottimizzare l’allocazione del capitale e a rafforzare la flessibilità finanziaria.
Il commento di Jean-Marc Duplaix, Coo di Kering, sottolinea l’importanza di garantire la continuità della presenza di brand di lusso in location strategiche, garantendo al contempo un maggiore agilità finanziaria per il gruppo.
Per Ardian, la partnership rappresenta un’opportunità di espansione strategica in un mercato immobiliare statunitense particolarmente dinamico.
Stephanie Bensimon, responsabile del settore immobiliare di Ardian, esprime entusiasmo per la prospettiva di valorizzare un asset con un’elevata visibilità e un potenziale di crescita a lungo termine, rafforzando ulteriormente il suo impegno globale nel settore degli investimenti immobiliari.
L’operazione testimonia l’evoluzione del modello di business del lusso, sempre più interconnesso con dinamiche finanziarie e strategiche di ampio respiro.
