Abitazioni in crescita: analisi del mercato immobiliare nel quarto trimestre 2024

Nel quarto trimestre del 2024, il settore delle compravendite di abitazioni ha visto un notevole aumento del 7,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, trainato soprattutto dalle grandi città come Roma, Milano e Torino. I dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) pubblicati dall’Agenzia delle Entrate mostrano che anche il settore non residenziale ha registrato una crescita significativa del 28%, ad eccezione delle transazioni degli uffici che hanno subito un lieve calo del 2,3%. Anche il mercato dei terreni ha visto un incremento del 1,2% nelle superfici scambiate rispetto al trimestre precedente.Per quanto riguarda il settore residenziale, più del 40% delle persone fisiche ha acquistato abitazioni utilizzando mutui ipotecari, sebbene questa percentuale sia in leggero calo rispetto al trimestre precedente. La percentuale di acquisti relativi alle prime case supera il 70% anche in questo periodo, mentre cresce la quota di abitazioni di nuova costruzione che passa dal 7,7% al 12,8%.Nel mercato della locazione, si è registrata una lieve diminuzione nel numero di nuovi contratti stipulati (-0,3%), con una diminuzione più marcata del 2,7% nei contratti ordinari a lungo termine. Tuttavia, il canone annuo complessivo nei nuovi contratti ha raggiunto circa 1,7 miliardi di euro in questo trimestre e mostra un aumento generale su base tendenziale per tutti i segmenti di mercato.