Cambiamenti nelle rendite catastali: impatto a Roma, Milano e altre città italiane

L’incremento delle rendite catastali del 16-18% nel caso di passaggio di una classe e oltre il 30% nel caso di un salto più ampio di due classi sta generando notevoli cambiamenti a Roma e Milano in seguito all’aggiornamento dei valori catastali legato alle ristrutturazioni edilizie.A Roma, per esempio, un’abitazione popolare A4 della classe più bassa con 6 vani catastali nella zona censuaria 2 e una rendita base di 759 euro vedrebbe un aumento fino a 883 euro con il passaggio di una classe (+16%) e fino a 1.038 euro con il passaggio di due classi (+36%). Mentre a Milano, un’abitazione popolare A4 di classe intermedia con 6 vani catastali nella zona censuaria 2 passerebbe da una rendita di 604 euro a 712 euro con il passaggio di una classe (+18%) e a 836 euro con il passaggio di due classi.Questo aumento delle rendite si riflette anche nelle città più piccole. Ad esempio, a Caserta, per un’analoga abitazione A4 nella zona 1, il passaggio dalla classe più bassa a quella superiore comporta un incremento del 20%, portando la rendita da 309,84 euro a 371,82. Mentre per uno scatto di due classi l’aumento raggiunge addirittura il 40%, arrivando fino a una rendita di 433,8 euro.Questa dinamica evidenzia come le modifiche nei valori catastali stiano impattando significativamente sulle rendite degli immobili in diverse città italiane, creando nuove prospettive per i proprietari ma anche possibili sfide per chi deve far fronte agli aumenti dei costi relativi alla casa.