Crescita del mercato immobiliare nel quarto trimestre del 2024: dati e trend emergenti.

Nel quarto trimestre del 2024, il settore delle compravendite di abitazioni ha registrato una significativa crescita del 7,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo aumento è stato trainato principalmente dalle grandi città come Roma, Milano e Torino, come evidenziato dalle statistiche dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) pubblicate dall’Agenzia delle Entrate. Le transazioni nel settore residenziale, non residenziale e dei terreni hanno mostrato un trend positivo durante gli ultimi tre mesi del 2024.Anche il settore non residenziale ha visto una crescita del 28% rispetto all’anno precedente, ad eccezione delle transazioni relative agli uffici che hanno registrato un lieve calo del 2,3%. Inoltre, il mercato dei terreni ha evidenziato un incremento del +1,2% nelle superfici scambiate rispetto al periodo ottobre-dicembre 2023.Per quanto riguarda il settore residenziale, la percentuale di acquirenti che hanno optato per un mutuo ipotecario si attesta ancora sopra il 40%, sebbene in calo rispetto al trimestre precedente. Inoltre, la quota di prime case acquistate supera il 70% anche in questo trimestre, mentre cresce l’acquisto di abitazioni di nuova costruzione che passa dal 7,7% al 12,8%.Nel mercato della locazione, si è registrata una leggera diminuzione nel numero di nuovi contratti stipulati per le abitazioni durante lo stesso trimestre dell’anno precedente (-0,3%). Tuttavia, questa diminuzione riguarda principalmente i contratti ordinari a lungo termine che sono scesi del 2,7%. Il canone annuo complessivo nei nuovi contratti stipulati in questo trimestre ammonta a circa 1,7 miliardi di euro e mostra un aumento su base annua per tutti i segmenti di mercato identificati.