Il Chiringuito: tra diritti, obblighi e un futuro incerto per la comunitàUna disputa legale complessa e dalle implicazioni profonde per la comunità di Scarmagno vede contrapporsi il Comune e Sabrina Tardito, titolare del Chiringuito, un punto di riferimento per l’accesso a beni di prima necessità e luogo di aggregazione.
La vicenda, esacerbata da un acceso confronto sui social media da parte della proprietaria, si articola attorno a un nodo cruciale: l’interpretazione e l’applicazione del contratto di locazione e le responsabilità reciproche tra le parti coinvolte.
La disputa ha origine nel 2024, quando la sig.
ra Tardito ha proposto una riduzione del canone di locazione, passando da 650 a 400 euro mensili.
Questa decisione, presentata come un atto compensativo, mirava a bilanciare i danni economici subiti a causa della chiusura degli impianti sportivi comunali e delle inadempienze dell’ente in merito alla manutenzione strutturale dei locali.
La chiusura degli impianti, infatti, ha comportato una drastica diminuzione della clientela del Chiringuito, mentre le carenze strutturali hanno imposto oneri aggiuntivi per la gestione e l’adeguamento del locale.
La risposta del Comune non si è fatta attendere: una diffida al pagamento del canone arretrato, seguita dall’incarico all’avvocato Davide Renaldo per l’emissione di un’ingiunzione volta a garantire il rispetto dei termini contrattuali ed evitare la rescissione del contratto.
L’ente sembra voler tutelare la propria posizione, insistendo sulla piena esigibilità delle obbligazioni contrattuali.
Tuttavia, la sig.
ra Tardito, assistita dall’avvocato Celere Spaziante, ha sollevato una questione di legittimità che va oltre la mera disputa economica.
La proprietaria contesta la validità del contratto, adducendo la mancanza di abilitazioni di agibilità e conformità degli impianti.
Questa circostanza, secondo la difesa di Tardito, renderebbe nullo il contratto stesso, precludendo al Comune il diritto di esigere il pagamento del canone.
La questione sollevata non è solo un dettaglio tecnico, ma apre una riflessione più ampia sulle responsabilità del Comune in termini di sicurezza e conformità delle strutture concesse in locazione.
Il caso ha generato un acceso dibattito nella comunità locale, amplificato dallo sfogo pubblico della proprietaria sui social media.
Il Chiringuito non è solo un bar-ristoro, ma rappresenta un presidio fondamentale per la popolazione, soprattutto dopo la chiusura del negozio di alimentari e giornali del paese.
La raccolta firme lanciata dai cittadini e dai genitori degli alunni della scuola primaria testimonia l’importanza del locale come punto di riferimento per l’accesso a beni di prima necessità, in particolare il pane, ora unico disponibile in paese.
La chiusura del Chiringuito comporterebbe un impatto negativo significativo sulla qualità della vita della comunità.
La vicenda si configura come un conflitto complesso, in cui si intrecciano questioni economiche, legali e sociali.
Al di là della disputa contrattuale, emergono interrogativi cruciali sulle responsabilità del Comune nei confronti della comunità, sulla necessità di garantire servizi essenziali e sulla tutela dei diritti di entrambe le parti coinvolte.
La risoluzione di questa controversia non potrà prescindere da una profonda riflessione sull’interesse pubblico e sulla necessità di trovare un equilibrio tra i diritti del proprietario e le esigenze della collettività.
Il futuro del Chiringuito e, di conseguenza, il benessere della comunità di Scarmagno, dipendono dalla capacità di trovare una soluzione che tenga conto di tutte le sfaccettature di questa complessa situazione.
